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类型： 实用工具 版本： V10.2
大小： 553.9 时间： 2026-01-25
公租房租赁很多人也经常会遇到吧，公租房可以说是政府给公众们提供的一个福利，不过公租房也是需要很多条件才可以的，我们进行公租房租赁也是需要合同来进行保障的。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房的租赁期限首先是根据公共租赁住房租赁合同中约定来判断的。但是，我国法律也有强制性规定，公共租赁住房的租赁期限一般是不得超过5年，如果有需要可以申请延长。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第十七条
公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：
（一）合同当事人的名称或姓名；
（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；
（三）租赁期限、租金数额和支付方式；
（四）房屋维修责任；
（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；
（六）退回公共租赁住房的情形；
（七）违约责任及争议解决办法；
（八）其他应当约定的事项。
省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。
合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。
第十八条
公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
一、2021年公租房新政策
（一）2021北京市公租房新政
1.公租房资格设“有效期”
2021年4月29日，北京住建委发布了加强公租房资格复核管理通知，提出拟设立公租房资格“有效期”制度，对取得公租房备案资格的家庭开展定期资格复核。
2.公租房备案复核
取得公租房备案资格的家庭，需要在轮候期间进行资格定期复核。每满24个月复核一次，并提前1月主动申报。复核内容包括家庭人口、户籍、收入、财产等情况。
（二）2021上海公租房新政
1.房源要求和标准
公租房主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积在60平方米以下。
2.规定准入条件
一是具有上海市常住户口，或持有《上海市居住证》；二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金”。
3.优先保障对象
优先人才类及二孩家庭等。另一方面增加公租房拆套合租和宿舍型房源配置，满足公共服务行业一线职工就简住宿需求。
（三）2021石家庄公租房新政
1.申请资格
具有城区（不包含市内四区）常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住。
2.房源区域
主城区包括长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区；市内四区为长安区、裕华区、桥西区、新华区。
（四）2021天津市公租房新政
1.具有本市市内六区、环城四区居民户籍，符合住房租赁补贴条件且尚未租赁住房的家庭，以及已领取住房租赁补贴且房屋租赁期限符合规定的家庭。
2.具有本市市内六区、环城四区居民户籍，上年人均年收入三万元及以下、人均财产十一万元及以下、人均住房建筑面积十二平方米及以下的家庭可以申请公租房。
二、公租房五年后可以购买是真的吗？
是假的。部分地区辟谣如下：
1.北京
在北京市住建委员会官网上，答疑解惑一栏，有市民询问“北京市公租房可以买吗?”。官方回复”北京市的公租房只租不售“。
2.许昌
前不久市民王先生反映：在朋友圈里看到有“公租房买卖”的消息。因此他去咨询了许昌市住房保障中心，工作人员告诉他"公租房是政府提供的保障性住房，严禁买卖。"
3.西安
2020年12月3日，西安住建委公布了关于“公租房先租后买政策”的虚假信息声明，明确了公租房只租不能买。
总之，公租房要符合相关条件才能申请，而公租房也一直坚持只租不卖的原则。若公租房租赁时间到期，符合条件的还可以在续租。
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